OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE STRATEGICĂ – Clădire Mixtă 800 mp lângă Baza NATO

🏢 OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE STRATEGICĂ – Clădire Mixtă 800 mp lângă Baza NATO & Aeroportul Mihail Kogălniceanu

📍 Mihail Kogălniceanu, jud. Constanța

💰 450.000 € (Negociabil) | 🏷️ 0% Comision

📌 Repere Cheie ale Proprietății:

• Suprafață construită: 800 mp (P+1+M)

• Teren intravilan: 2.200 mp

• Toate utilitățile trase lângă imobil

• Vitrină generoasă de peste 20 ml – excelentă pentru expunere comercială și showroom

• Amplasare strategică – trafic intens, vizibilitate excelentă și proximitate față de zona verde

🏗️ Stadiu construcție:

Structură finalizată | Acoperiș Lindab | Tâmplărie exterioară montată

🪟 Ferestrele de la parter sunt din aluminiu, cu geamuri duble securizate (8 mm exterior + 5 mm interior)

Interior la gri | Exterior la roșu

Recepția și intabularea nu sunt încă finalizate – oportunitate ideală pentru adaptarea proiectului înainte de recepția finală.

📐 Compartimentare:

🔹 PARTER (400 mp)

Spațiu proiectat pentru salon evenimente / bistro, cu sală deschisă ~200 mp + zonă logistică (bucătărie, depozitare, vestiare, grupuri sanitare).

🔹 ETAJ 1 (400 mp)

6 garsoniere / studiouri (~20 mp fiecare) + terasă panoramică de ~200 mp.

🚀 Potențial investițional:

✔ Aparthotel / spații de cazare

✔ Restaurant, catering, sală evenimente

✔ Showroom auto, mobilier sau expunere comercială

✔ Clinică, sediu administrativ sau hub logistic

✔ Posibilitate amenajare parcare generoasă

💼 Condiții:

Se vinde în stadiul tehnic și juridic actual. Recepția și intabularea vor fi finalizate de noul proprietar odată cu terminarea lucrărilor.

📞 0740 664 364

#InvestitieConstanta #MihailKogalniceanu #CladireMixta #Showroom #SpatiuComercial #ImobiliareConstanta #InvestitieImobiliara #AeroportKogalniceanu #BazaNATO #Aparthotel #HubLogistic #0Comision